刚夙昔的“618”电商大促，当互联网齐迷漫在购物节的狂欢氛围时，深圳购房者们的一又友圈也在被各大楼盘“618”的惊喜扣头刷屏。

在楼市信心略显不及确当下，开导商们为了去化可谓是念念尽了见识。在夙昔的周末，有技俩推出“618”限时特价房源，最高的一套直降656万元；有技俩推出成交大礼包，不仅总房款直降，到访还抽奖送戴森吹风机；有技俩推出一口价工抵房源，比备案价径直优惠87万元……这些房源不仅有住宅还有公寓，不仅是位于东部的刚需盘，还有不少深圳中枢区甚而前海的技俩。

到底是哪些盘在打折？哪些技俩又是“真金白银”在让利？南齐·湾财社记者从各个中介的一又友圈和公开渠说念统计了各大技俩发出的打折海报，在“618”行径的尾期为列位购房者一筹商竟。

最高降656万元/套，有公寓降价百万促销

本轮降价促销的技俩来看，最豪横的依然深圳大平层的公寓。位于福田中心区的天元技俩在618限时特惠推出了4套特价房源，每套房源的面积齐非凡300㎡，其中330.26㎡的房源原总价约为5464万元，折后总价4808万元，房源直降了656万元，另外3套房源的总价也降了400万-600万元。据了解，深圳中心天元技俩共由6栋住宅与公寓构成，而本次扣头的T4栋居品是面积约313-330㎡纯大平层公寓，唯有136户。

另一边位于市中心的小面积公寓也在随性促销。位于华强北的滨江爱义南边大厦在“618”时代推出10余套特惠房源，房源深广为25-47㎡的小户型，比较原价大部分房源齐降了10多万元，其中一套268.33㎡的大面积户型，总价更直降66万元。

除了福田的公寓除外，南山的公寓举例臻林天汇大厦也推出“限时一口价”房源。湾财社记者戒备到，有中介在一又友圈发布了该项方针独家代理房源，188.81㎡的商务公寓回迁现楼扣头，原价1714万，扣头后仅需要1276万，总价径直降了438万。臻林天汇大厦于2020年获批预售许可证，技俩备案办公189套、商务公寓130、营业364套， 其中商务公寓户型建面约113.6-223㎡，备案均价约8.5万元/㎡。

深圳东部多盘有扣头，有一口价房源直降15%

南齐·湾财社记者在梳理经过中发现，本轮扣头尤以东部片区的住宅居多，大大量房源齐推出了“抄底价”、“特惠价”的房源，且让利幅度较大。

举例位于龙岗区龙城街说念的四季雅园（仁恒公园世纪三期），6月17日-18日历间推出5套109-128㎡的一口价工抵房源，房源总价468万元起，优惠进程最高的一套房源为建面约128㎡的房源，优惠金额87万元，尽头于打了8.8折。

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另外龙岗平湖的某技俩，推出“限时秒杀”的房源，仅限1套一口价322万元，该房源是建面约81.07㎡的三房两厅一卫，折合单价仅需要3.97万元/㎡。

同在龙岗亭于大运的名居江山里，则推出“四重”大礼包的神态。除了购房总房款立减61800元的优惠除外，成交还可砸金蛋，周末到访提供茶歇和抽奖的行径，其“618”的行径灵验期也蔓延至6月30日。

在楼市竞争压力更大的坪山，部分本年新开盘的房源也赶上了618的行径。位于坪山燕子湖片区的天健和悦府，在17-18日两天推出10套“一口价”房源，其中99.28㎡的房源特惠“一口价”仅需要357.93万元，折合单价3.6万元/㎡，合座相较原总价低廉了约43.79万元，降幅接近15%。

值得一提的是，天健和悦府技俩于1月前刚赢得预售许可证，技俩推出户型建面约75-99㎡的房源，皇冠篮球网备案均价约3.93万元/㎡。

本年4月份刚刚加推的保利明玥澜岸为促去化不异推出了6套“一口价”房源，其中86.38㎡的房源最高立减31.7万元，最低总价的房源仅255万元。据深圳住建局，该技俩4月份推624套建面约71-122㎡住宅，均价约4.1万元/㎡，总价276万-515万元。

除上述技俩外，深圳东部片区还有罗湖的京基御景天峦府、益田御龙世界，龙岗平湖的融湖盛景花圃，盐田的臻湾云庭等等技俩均推出促销行径。

热点西部也有大幅降价，有盘日销51套

深圳东部房地产存量大但流量少，楼盘之间的竞争压力大经常遭逢去化重荷的情况，赶在“618”上新促销行径吸睛亦然老例操作。但本年“618”，深圳网红热点的西部某些楼盘也加入了促销战队，有技俩更是“618”单天卖出51套房源（上周单周累计成交106套房源），得益显耀。

该技俩等于位于南山的丹华公馆，6月18日晚间，有中介在一又友圈暗意技俩在当日卖了51套房源，随跋文者在另一中介的一又友圈看到技俩单周累计成交106套房源的海报。

有中介在先容该技俩时暗意，丹华公馆现在的单价约6.7万元起，而从其旧年9月获批的预售许可证来看，技俩可售房源1795套，推售建面约58-101㎡寝室单位，备案均价8.5万元/㎡，总价区间约475万-884万元。

南山除外，西部的尖岗山热点片区也有技俩张开大促。万科将来之光“618”推出千万置业补贴，特惠房源总价最高优惠130万元/套。除此除外技俩还推出“补贴礼”，成交即送6.18万软装礼包，来访即送五芳斋粽子礼盒。

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从上述种种行径中不错嗅觉出，本年深圳楼市的“618”活能源度显着大于从前。

而本轮“618”行径大幅促销的原因也很简便，现时新址市集较为冷淡，需要开导商更随性度的让利来蛊惑购房者。罕有据裸露，5月深圳楼市供应量大但需求量较小，5月深圳共有13个技俩赢得住宅预售许可证，计算预售4234套新址住宅。而看成对比的是，在需求端，5月深圳成交2787套新址住宅，环比减少了20.5%。

在供应满盈但需求力松开的时刻，开导商面对较大的去化压力，技俩只可寻求促销等时期以价换量，而对购房者来说此时则不错择机入市。

南齐·湾财社记者 孙阳皇冠welcome信用盘